たまりば

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2012年07月08日

管理会社の変更

今日は
7月も中旬に差し掛かってくると梅雨開けがちかそうですね。
北海道の方は梅雨がなくていいですね。サッシュがいいのと、暖房が半端でないですから。
今日は管理会社の変更について書いてみます。
各マンション管理組合で状況は違いますが、皆様だいたい下記の内容に要約させて「います。
但し、この変更が失敗すると既存の管理会社のガードが強くなり難しくなります。
後は読んで参考にしてみて下さい


変更に至る理由(変更前の管理組合様の意見)
・管理会社は変更をしてみないと、良し悪しは分からない。
・金額がかなり安くなった。
・担当者の対応が悪い、会社のフォローもない。
・悪い管理会社は見直しをするべきだと思う。
・管理会社の変更は、組合としては最大のイベントです。
・管理会社なんてどこでもいい。
・居住者が管理会社任せであるのでどこの管理会社に変更しても同じである。
・特にエレベータが高いのと、業者の対応が悪かった。
・管理会社は変更をしてみないと、良し悪しは分かりません。
・何年か置きに管理会社を変更みれば良いと思います。
・管理会社任せが何もしなくていいので、一番楽。
・変更したものの、一人でやったので本当に大変だった。
・総会決議なので区分所有者への説明が結構大変だった。
・Ⅰ年以上かかった。


標準管理委託契約書抜粋
第十九条
 前条の規定にかかわらず、甲及び乙は、その相手方に対し、少なくとも三月前に書面で解約の
 申入れを行うことにより、本契約を終了させることができる。
 以上の通り変更は簡単にできます。

つまり3カ月前に管理会社に解約の通知を行えば、法的に問題なく変更可能な訳です。 
 仕事がら管理会社の費用が高いので変更したいという相談が圧倒的ですが、管理費を下げるのは
 簡単ですが、新たに変更を進めております。理由は簡単です。
 そこまで下がるのなら、厳しいこの時代に少しは下げてくれてもよかったでしょう。

上記の質問、お問合わせは下記までお願い致します。 
 http://tama-plan.com/postmail2/form.html




  • Posted by ohashichan  at 13:52 │Comments(0)

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